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부동산에 관심이 많으신 분들이라면 개별공시지가에 대해서 들어보셨을텐데요.

개별공시지가란, 쉽게 말해서 개별토지의 단위면적당 가격을 의미하는데요.

전국의 토지 중에 대표성이 높은 곳을 표준으로 잡고 단위면적당 적정가격인

공시지가를 결정하고 있습니다. 조금 더 자세히 알아볼까요?

개별토지의 용도 즉, 주거용인지 상업용인지 등을 파악한 뒤 유사한 표준지와 비교해서 

토지가격비준표에 의해 차이를 산출하고, 표준지공시지가에 나와 있는 가격배율을 

곱하여 개별공시지가를 산정하는 개념입니다. 개별공시지가의 경우 시,군,구 심의를

거쳐서 결정되고 있으며 이에 이의사항이나 문의사항이 있을 경우 공시일로부터

30일 이내에 시장 및 구청장에게 이의를 신청할 수 있도록 되어있습니다. 

그러면 개별공시지가를 확인하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

개별공시지가는 현재 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

국토교통부가 관리하고 있으며 개별공시지가 이외에도 표준지 공시지가나 

주택 공시가격 등을 확인하실 수 있습니다. 그럼 개별 공시지가로 들어가보겠습니다.

개별공시지가로 들어가게 되면 다음과 같은 화면이 나오는데요. 개별공시지가의 경우

해당 시, 군, 구청 홈페이지에서 열람이 가능합니다. 열람하기 전에 개별공시지가는 기준이 되는

월일로 결정되기 때문에, 실제 공시지가와 조금의 차이가 있을 수 있다는 점 알아두세요.

다시 말해, 공시지가가 맞을 수도 있지만 변동 가격에 의해 다를 수 있다는 점입니다.

저는 서울특별시의 개별공시지가를 확인해보도록 하겠습니다. 찾는 방법은 2가지가 있습니다.

지번으로 입력하는 방법과 도로명주소로 입력하는 방법이 있습니다. 편한 방법으로 설정한다음

세부 옵션 등을 기입하신 다음 검색을 누르시면 됩니다. 다음으로 넘어가볼게요.

이런 식으로 지번이나 도로명주소로 검색을 하시면 기준년도에 따른 개별공시지가가 나오게 됩니다.

기준일자와 공시일자를 잘 비교하시고 개별공시지가가 어느 선으로 책정이 되어 있는지

확인하시면 되겠습니다. 만약 증명용 개별공시지가 확인서를 발급받고 싶으신 분이시라면 

시군구 종합민원실에 방문하셔서 증명서를 발급받으시면 되겠습니다.

추가로 부동산정보에 대해서 알고 싶으신 분들은 부동산정보 통합 열람 서비스가

존재합니다. 위와 마찬가지로 지번이나 도로명으로 검색하시면 기본적인 정보와

토지 관련 정보, 건축물 정보, 이용계획 등 다양한 정보를 한눈에 확인이 가능합니다.

부동산에 대해 잘 아시는 분들은 이러한 정보들도 미리 체크를 하시더라고요.

저도 아직은 부족하지만 이러한 내용들을 익숙하게 만들어서 유용하게 사용하려고

합니다. 건축물정보의 경우 실시간정보가 아닐 수 있으니 이 점 참고하세요.

여기까지 개별공시지가 조회하는 방법에 대해서 알아보았습니다. 

다시 한 번 말씀드리지만 개별공시지가가 현재 개별공시지가와 차이가 있을 수 있으니

참고용으로 사용하시고 정확한 내용은 주민센터나 온라인 문의를 이용하시면 되겠습니다.